Działki i grunty na sprzedaż Olecko

Opis oferty

Działki 233/10. 18. 29 .i 30 ,38 są zarezerwowane reszta wolna. Działki zlokalizowane w kompleksie PANORAMA LEŚNIKI, składającym się z 72 działek o powierzchniach od 1319 m2 do 2137 m2, są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem MN, co oznacza teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. Każda z działek ma prawo do korzystania z wspólnej plaży o powierzchni 5000 m2, która znajduje się nad jeziorem Kukowino i jest przeznaczona w MPZP jako teren sportu, rekreacji i usług turystycznych. Istnieje także możliwość zabudowy hangarami na sprzęt wodny oraz obiektami rekreacji wspólnej.

To malownicze położenie w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora czyni te działki idealnymi zarówno do zabudowy letniskowej, jak i całorocznej. Bliskość wielu jezior (Dudeckie, Zajdy, Juchówek, Małe, Przytulskie) oraz lasów sprawia, że stanowią one doskonałą nieruchomość dla miłośników przyrody, wędkarstwa, grzybobrania oraz wycieczek pieszych i rowerowych.

Szczegółowe wytyczne dla działek oznaczonych symbolem MN w MPZP obejmują:
- Zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.
- Lokalizację obiektów uzupełniających, które wzbogacają funkcję terenu.
- Minimalną powierzchnię działki budowlanej wynoszącą 1200 m2.
- Minimalną szerokość frontu działki wynoszącą 25 m.
- Nieprzekraczalną linię zabudowy 8 m od pasa dróg wewnętrznych.
- Minimum 2 miejsca parkingowe na działce.
- Wskaźniki kształtowania zabudowy, takie jak intensywność zabudowy, powierzchnia zabudowy, i udział powierzchni biologicznie czynnej.
- Maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do 9 m do kalenicy dachu, w tym kondygnacja nadziemna, plus poddasze użytkowo-mieszkalne.
- Budynki gospodarcze lub garaże wolnostojące w nawiązaniu architektonicznym do budynku podstawowego.
- Geometrię dachów: dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych 30-45 stopni.
- Kolorystykę dachów w kolorach czerwonym lub brązowym.

Istnieje również opcja powiększenia posesji poprzez zakup sąsiednich działek. Zapraszam kontaktu